O que faz um Corretor de Imóveis?

O corretor de imóveis ou corretor imobiliário é o profissional responsável por acompanhar transações imobiliárias, desde a escolha do imóvel até o suporte dos processos burocráticos e jurídicos das operações imobiliárias de imóveis residenciais e comerciais.

A profissão de corretor de imóveis foi regulamentada no Brasil em 1962. De acordo com a lei, o corretor é o profissional que pode exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária.

Na prática, o corretor pode captar, avaliar, vender, comprar e alugar imóveis, cuidar de carteiras imobiliárias, administrar condomínios, providenciar a documentação necessária para as transações imobiliárias.

Entre as atribuições da Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) que podem ser desempenhadas pelo corretor de imóveis, estão:

  • Intermediar a compra, venda, permuta, locação e administrar imóveis;
  • Solicitar a documentação para as transações imobiliárias;
  • Entrevistar clientes, pesquisar mercado e captar imóveis;
  • Elaborar estratégias de comercialização;
  • Assessorar os clientes após transação.
  • Dar feedback quanto ao avanço do processo.

Quais são as áreas de atuação do corretor de imóveis?

O corretor de imóveis pode trabalhar em imobiliárias, construtoras ou atuar como profissional autônomo. Ele pode também se especializar em um tipo de imóvel, que pode ser: área rural, loteamento, pensão, coworks, e no mercado internacional, auxiliando na transação imobiliária de estrangeiros no Brasil ou de brasileiros no Exterior.

Em resumo, existem cinco áreas de atuação no setor imobiliário:

  • Corretagem de imóveis: cuida da venda, compra e locação de imóveis residenciais, comerciais e de loteamentos;
  • Administração de imóveis: faz a gestão de locações e condomínios e auxilia na resolução de disputas judiciais envolvendo um imóvel;
  • Advocacia na área imobiliária (nesse caso, é necessário ser um advogado);
  • Gestão de fundos imobiliários: gerencia carteiras de investidores na área imobiliária;
  • Prospecção: busca imóveis para construtoras.

O que é preciso para ser um corretor de imóveis?

Para atuar como corretor de imóveis é OBRIGATÓRIO ter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) – o órgão que fiscaliza o trabalho dos corretores e das imobiliárias – do estado onde atua. Para conseguir o registro, por sua vez, é preciso se formar em um curso de especialização da área imobiliária.

Existem três tipos de curso para quem deseja ingressar na área imobiliária:

  • Técnico em Transações Imobiliárias (TTI): duração de 6 meses a 2 anos;
  • Tecnólogo em Gestão Imobiliária ou Negócios Imobiliários: duração de 2 anos, em média;
  • Bacharelado em Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários.: duração de 4 anos.

O perfil profissional de um corretor imobiliário exige uma pessoa comunicativa, persuasiva, paciente, que tenha facilidade com relacionamentos interpessoais, e com habilidades em vendas e negociações.


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